Недвижимость и ЖКХ        18 ноября 2017        0

Программы и условия НИС на официальном сайте «Росвоенипотека»

На всех этапах участия в НИС (накопительно-ипотечная система) военнослужащие сталкиваются с множеством трудностей и вопросами, требующими уточнения. Официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru предоставляет возможность овладеть достоверной информацией по интересующим моментам, ознакомиться с необходимой документацией и кредитными программами, а также получить обратную связь.

Стоит отметить, что официальный сайт Росвоенипотеки для Москвы и остальных регионов России доступен для посещения круглосуточно. Данный ресурс постоянно обновляется и содержит актуальную на момент обращения информацию.

Для удобства пользователей на веб портале размещены образцы различных документов, схемы и памятки, которые доступным языком объясняют участникам программы основные положения накопительно-ипотечной системы.

Рекомендуется обратить внимание на размещенную на сайте правовую базу НИС (раздел «Участнику НИС»), ссылки на которую даются непосредственно в категории «Нормативная правовая база». Изучение основных правовых актов даст возможность грамотно подойти к участию в программе и прояснить имеющиеся вопросы.

Нормативно-провавая база сайта Росвоенипотека

Интересно! В разделе «Участнику НИС» в категории «Методические материалы» размещен учебно-методический фильм, в котором дается краткая характеристика НИС. Данный материал будет полезен новичкам.

Участнику НИС - Методические материалы

Раздел «Вопрос – ответ» дает возможность пользователям получить ответы на распространенные вопросы (категория «Типовые вопросы и ответы по НИС») или задать свой собственный вопрос через личный кабинет.

Возможности личного кабинета

В 2012 году был разработан проект личного кабинета на официальном сайте военной ипотеки rosvoenipoteka.ru. Это нововведение расширило круг возможностей военнослужащих, занесенных в реестр,  по получению нужной информации.

Посредством личного кабинета можно получить следующую информацию:

  • сумма накоплений личного счета;
  • количество денежных средств, поступающих в течение года;
  • размер доступных средств на лицевом счете;
  • наличие начислений и удержаний в денежном довольствии.

Личный счет участника накопительно-ипотечной системы с момента его включения в реестр пополняется каждый квартал. Чтобы выяснить размер накопившихся денежных средств, нужно подать запрос в личном кабинете. По закону запрос будет рассматриваться в течение месяца.

Совет! Не стоит затягивать с включением в реестр, так как от срока нахождения в нем зависит размер доступной суммы на счету.

Регистрация в личном кабинете

Зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте «Росвоенной ипотеки» не составит труда. Необходимо ввести персональные данные в предлагаемую форму. Особое внимание стоит обратить на надежность пароля для входа в аккаунт. Для активации личного кабинета нужно указать адрес электронной почты. После регистрации можно редактировать основную информацию о себе и изменить пароль.

Читайте также:  Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет

Регистрация в личном кабинете Росвоенной ипотеки

Чтобы просматривать и отслеживать состояние счета, требуется ввести номер регистрации участника и указать дату появления основания для занесения в реестр.

Программы НИС

Наиболее крупные российские банки производят ипотечное кредитование военнослужащих, занесенных в реестр накопительно-ипотечной системы, по программам, указанным на сайте в разделе «Программы».

Выбор программы НИС на сайте

Программа «Переезд»

Данная программа подразумевает повторное  ипотечное кредитование  в целях приобретения нового жилья вместо предыдущего, которое было также приобретено за счет накоплений. После снятия обременений со старой жилплощади, военнослужащий должен снова оформить свидетельство о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа).

Потребительский кредит

Военнослужащие могут воспользоваться потребительским кредитом на льготных условиях для разных целей без каких-либо ограничений, в том числе и на покупку жилья.

На сайте военной ипотеки можно узнать названия конкретных банков, где возможно оформление такого кредита, какие требуются документы, какова процентная ставка по кредиту и другие детали.

Оформление кредита на сайте военной ипотеки

Ипотечное кредитование на покупку жилья на первичном и вторичном рынках

Первоначально военнослужащим было дано право на приобретение только вторичных жилых помещений по военной ипотеки. Но постепенно участникам накопительно-ипотечной системы было позволено приобретать квартиры на первичных рынках.

Важно! Банки предпочитают именно вторичное жилье для оформления ипотеки из-за вероятности приостановления строительства новых домов или просрочки сдачи объектов.

Для покупки квартир на вторичном рынке жилья  установлены более низкие ставки, что в результате даст возможность заемщику прилично сэкономить.

На сайте «Росвоенипотеки» в подразделе «Кредитные программы» в категории «Ипотечное кредитование» пользователи могут ознакомиться с перечнем банков и условиями, которые они предлагают для военной ипотеки.

Перечень банков для военной ипотеки

Ниже можно выбрать желаемый банк и узнать о процентной ставке, минимальной сумме первоначального взноса, требованиях к заемщику и сроке, на который выдается кредит. Одно общее требование присутствует у всех банков – заемщик должен быть включен в реестр накопительно-ипотечной системы.

Читайте также:  Как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Вторичное жилье, приобретаемое за счет накопленных средств, должно отвечать следующим требованиям:

  • наличие в квартире кухни, ванной комнаты и туалета;
  • отсутствие деревянных перекрытий во избежание пожара;
  • исправное отопление, водоснабжение и электричество;
  • жилое помещение должно быть пригодно для проживания и не находиться в ветхом состоянии;
  • кровля не должна иметь дефекты (особенно актуально для квартир, приобретаемых на последнем этаже);
  • в покупаемом жилье не должны быть прописаны люди, которые могут предъявить права на него.

Такие жесткие требования обусловлены тем, что приобретаемое жилое помещение является залогом, а значит, в случае возникновения долга оно подлежит продаже.

Условия вступления в НИС

Главным условием приобретения жилья  через военную ипотеку является нахождение военнослужащего в реестре накопительно-ипотечной системы в течение трех лет.

Категории военнослужащих, подлежащих обязательному участию в программе военной ипотеки:

  • выпускники военных образовательных учреждений, обладающие званиями офицеров с 01.01.2005 года;
  • офицеры, которые добровольно или по призыву поступили на службу из запаса, и заключили с 01.01.2005 года первый по счету контракт.

Также вправе стать участниками НИС:

  • прапорщики и мичманы;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые заключили второй по счету контракт после 01.01.2005 года,  и выразили желание быть включенными в военную ипотеку.

Для получения военной ипотеки не имеет значение семейное положение военнослужащего или наличие у него какой-либо недвижимости в собственности. Не влияет на размер ипотечных платежей и звание участника программы.

Главные условия, которые требуется соблюсти для участия в программе:

  • контрактная служба;
  • подача рапорта о намерении принять участие в военной ипотеки;
  • занесение военнослужащего в реестр программы;
  • открытие накопительного счета.

После присвоения регистрационного номера участнику программы доступна информация по накоплениям на счете. На него возлагается ответственность по обеспечению конфиденциальности собственных данных.

Читайте также:  Где взять выписку из ЕГРН на квартиру

На официальном сайте росвоенипотеки в разделе «Участнику НИС» в категории «Порядок включения» схематично изображен процесс и механизм функционирования накопительно-ипотечной системы.

Условия и порядок вступления в НИС

Оформление свидетельства

Основную информацию по оформлению свидетельства участника НИС можно найти в разделе «Участнику НИС» в категории «Оформление свидетельства». После его регистрации в ФГКУ (Федеральное государственное  казенное учреждение) «Росвоенипотека» этот документ отправляется по почте заявителю. Свидетельство действительно на протяжении 6 месяцев.

За этот срок военнослужащий обязан:

  • определиться с выбором банка;
  • подобрать недвижимость для покупки;
  • произвести оценку;
  • получить одобрение со стороны банка;
  • заключить кредитный договор;
  • оформить договор с продавцом недвижимости;
  • отправить необходимые документы в ФГКУ «Росвоенипотека».

В случае возникновения обстоятельств, препятствующих совершению вышеуказанных действий в срок, необходимо написать заявление с приложением неиспользованного свидетельства в филиале ФГКУ «Росвоенипотека».

Объединение военнослужащих «Молодострой»

С помощью www.molodostroy24.ru — официального сайта «Молодострой» военная ипотека может быть реализована наиболее эффективно. Это общественное объединение позволяет участникам НИС получить значительную скидку от застройщиков путем совместного приобретения жилья.

Данная некоммерческая организация была образована военными, участвующими в накопительно-ипотечной системе. Сейчас «Молодострой» сотрудничает с крупными и проверенными застройщиками по всей территории России, с ФГКУ «Росвоенипотека» и воинскими подразделениями.

Военнослужащие, покупая квартиры через данное сообщество, могут существенно сократить время на совершение сделки и свести на нет вероятность роста цены на приобретаемую жилплощадь.

Правом обращения в «Молодострой» обладают военнослужащие, занесенные в реестр НИС. До включения также есть возможность бесплатной консультации для военных и членов их семей. Для участия необходимо оставить заявку на сайте.

обращение в Молодострой участника НИС

Участники военной ипотеки на официальном сайте «Молодострой» могут подобрать жилье по требуемым характеристикам (стоимость, территориальное расположение и планируемая дата сдачи объекта).

Подбор на сайте Молодострой жилья по параметрам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама