Недвижимость и ЖКХ        27 мая 2017        0

Реновация в СПб — официальный сайт Санкт-Петербурга

«СПБ Реновация» — официальный сайт Санкт-Петербурга, на котором жители могут присмотреть себе новое жилье по доступным ценам. Программа помогает не только определиться с покупкой новостройки современному населению, мечтающему о красивом и удобном месте, но и раскрывает возможности обмена жилья – расселение старых «хрущевок» в кварталы современного типа.

Как пользоваться сайтом

Навигация и дизайн сервиса просты в использовании: зайдя на страницу ресурса www.spbren.ru, пользователю предлагается несколько вариантов жилья на выбор. Это удобно тем, кто не определился с ценой и количеством комнат. Нажав на определенный блок с количеством и видом квартир, посетитель  сайта попадает на список всех вариантов. Доступно фильтровать их по признакам цена-площадь-этаж. Напротив каждого варианта – план здания. Клиенту не требуется тратить много времени, чтобы оценить, как будет выглядеть его будущее жилье. Программа «Реновации» в Санкт-Петербурге активно меняет старое жилье сталинских времен на современные, удобные и качественные жилые кварталы не только для молодых семей.

Зачем переселяться в другой район

Санкт-Петербург является одним из лидеров рынка по строительству новых жилых кварталов. Территория города позволяет застройщикам осваивать новые места для возведения спальных районов, каждый из которых отвечает требованиям экологических служб. К услугам новоселов – привлекательная местность, чистая экология и современное жилье со всеми коммуникациями. Программа «Реновации» в Санкт-Петербурге делает покупку такого жилья доступнее для всех слоев населения.

Что нужно сделать, чтобы получить выгодное жилье

Поменять старую квартиру на новую доступно не каждому. Есть список домов, подлежащих сносу, с бесплатным переселением жильцом в более  пригодные для проживания территории. Список этих домов предоставляет управляющая компания, которая закупает сносимые здания с целью последующего строительства новой инфраструктуры.

Читайте также:  Как отправить показания счетчиков воды через госуслуги

Наслаждаться красотой Санкт-Петербурга доступно в районе с развитой инфраструктурой.  Это молодые кварталы, в которых практически отсутствуют исторические памятники и старые сооружения «под снос». Исключения – здания, которые представляют историческую ценность для города. Снос таких строений запрещен. Если жилье фактически не пригодно для проживания или находится в предаварийном состоянии, то Правительство города обязано обеспечить материальную поддержку для восстановления первичного вида или косметического ремонта. Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок») раскрывает нюансы, в каких условиях живут современные новоселы.

Какие варианты квартир представлены на сайте

Молодые семьи без детей преимущественно приобретают студии или однокомнатные варианты, недалеко от центра. Семьи с маленькими детьми выбирают обустроенную территорию вдали от городской суеты. Напротив каждого жилого комплекса – современные детский сад, площадка, неподалеку – школа. Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок», выгодные предложения для бюджетных работников, молодых семей и не только) позволяет выбрать современное жилье из нескольких вариантов. Преимуществом комплексов «СПБ Реновации» является усиленное озеленение прилегающей территории.

Тем, кто может позволить себе большее – элитный комплекс квартир со стоимостью от 6,3 млн. рублей. Экономичный вариант приобретения жилья («СПБ Реновация» — официальный сайт Санкт-Петербурга учитывает перспективы и возможности каждого жителя города)  начинается от 1,7 млн. рублей.

Система скидок и специальные предложения от застройщиков

Перспективы купить современное жилье есть у каждого работающего жителя города, главное – правильно выбрать время и место для покупки. Поможет в этом раздел сайта «СПБ Реновация», в котором собраны скидки от застройщиков. Благодаря этому предложению, можно приобрести современное жилье без наценки. На рынке его стоимость будет выше на 5-10%, по сравнению с аналогичными вариантами строительства и территориального размещения жилья.

Читайте также:  Единый платежный документ (ЕПД) за коммунальные услуги в Москве

Какие услуги предлагает сама компания?

Возможности приобретения жилья на сайте практически безграничны. Одним из наиболее распространенных способов оплаты считается полное возмещение застройщику. Это ускоряет процесс сделки и повышает доверие к покупателю.

Но существует и альтернативная оплата – рассрочка без процентов. Она дается тем клиентам, которые внесли 30% от стоимости жилья и обязуются погасить остаточный долг в течение 10 дней после заключения договора.

Обычная рассрочка дает возможность внести 30% от стоимости объекта, а большую часть суммы — погашать аннуитетно. Но прежде, чем соглашаться на условия застройщика и фирмы, рекомендуется проконсультироваться с кредитным специалистом. Условия в банках могут быть выгоднее, чем проценты по рассрочке в компании.

Если клиент не имеет возможности приобрести современное жилье со 100%-ной единовременной оплатой в крупном городе России, компания допускает оформление договора ипотечного кредитования у партнеров банка. Партнеров клиент выбирает самостоятельно. После перечисления средств от банка застройщику договор вступает в силу.  В качестве залога по обеспечению кредита в данном случае выступает приобретаемое заемщиком жилье. Специальная ипотека по сниженной процентной ставке действует для военных и их семей.

Дополнительный функционал

Если процесс оформления сделки затягивается, или клиент не желает тратить время по службам и организациям в поисках нужной справки, рекомендуется подать документы прямо на сайте «СПБ Реновации».

Одним из популярных видов сопровождения сделок является возможность оформить договор уступки прав требований (цессии). Составление договоров осуществляется в рамках юридических норм и правил компании. Услуга платная – минимальная стоимость составляет 40 тыс. рублей. Она включает в себя полное сопровождение, заключения договора, помощь в подготовке документов и их доставку. Досыл документов  без  их составления (консультация по подготовке) стоит 10 тыс. рублей.

Читайте также:  Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Клиент может воспользоваться услугой поиска покупателя на свой объект недвижимости в рамках проекта. Актуально для договора переуступки (цессии).  Оплата поиска оптимального варианта и клиента составляет 4% стоимости объекта недвижимости.

Если сделка уже подходит к концу, менеджеры помогут составить договор о переходе права собственности. Это стоит 30 тыс. рублей.

Остальные условия и проценты оговариваются в индивидуальном порядке. Стоимость квартиры, дополнительных сервисов может меняться, в зависимости от сезонности и ситуации на рынке.

Поддержка госпрограмм и доступность жилья проекта «СПБ Реновация»

«СПБ Реновация» дает возможность приобретения жилья в рамках государственной программы поддержки «Материнский капитал». Средства допускается использовать и в качестве первоначального взноса по ипотеке, и как часть наличных на приобретение жилья, и при регистрации досрочного погашения.

Особое внимание уделяется молодым семьям до 35 лет и работникам бюджетных организаций. Для них предусмотрены льготные условия кредитования.

В рамках городской программы приобрести жилье в «СПБ Реновация» могут семьи, проживающие в ветхих домах и коммунальных квартирах. Переселение в районы ЖК «Новый Лиговский» и «Малая Охта».

Важно: доступное жилье в рамках социальной поддержки и госпрограммы осуществляется только у проверенных застройщиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама