Недвижимость и ЖКХ        27 мая 2017        0

Реновация в СПб — официальный сайт Санкт-Петербурга

«СПБ Реновация» — официальный сайт Санкт-Петербурга, на котором жители могут присмотреть себе новое жилье по доступным ценам. Программа помогает не только определиться с покупкой новостройки современному населению, мечтающему о красивом и удобном месте, но и раскрывает возможности обмена жилья – расселение старых «хрущевок» в кварталы современного типа.

Как пользоваться сайтом

Навигация и дизайн сервиса просты в использовании: зайдя на страницу ресурса www.spbren.ru, пользователю предлагается несколько вариантов жилья на выбор. Это удобно тем, кто не определился с ценой и количеством комнат. Нажав на определенный блок с количеством и видом квартир, посетитель  сайта попадает на список всех вариантов. Доступно фильтровать их по признакам цена-площадь-этаж. Напротив каждого варианта – план здания. Клиенту не требуется тратить много времени, чтобы оценить, как будет выглядеть его будущее жилье. Программа «Реновации» в Санкт-Петербурге активно меняет старое жилье сталинских времен на современные, удобные и качественные жилые кварталы не только для молодых семей.

Зачем переселяться в другой район

Санкт-Петербург является одним из лидеров рынка по строительству новых жилых кварталов. Территория города позволяет застройщикам осваивать новые места для возведения спальных районов, каждый из которых отвечает требованиям экологических служб. К услугам новоселов – привлекательная местность, чистая экология и современное жилье со всеми коммуникациями. Программа «Реновации» в Санкт-Петербурге делает покупку такого жилья доступнее для всех слоев населения.

Что нужно сделать, чтобы получить выгодное жилье

Поменять старую квартиру на новую доступно не каждому. Есть список домов, подлежащих сносу, с бесплатным переселением жильцом в более  пригодные для проживания территории. Список этих домов предоставляет управляющая компания, которая закупает сносимые здания с целью последующего строительства новой инфраструктуры.

Читайте также:  Закон о реновации жилищного фонда в Москве

Наслаждаться красотой Санкт-Петербурга доступно в районе с развитой инфраструктурой.  Это молодые кварталы, в которых практически отсутствуют исторические памятники и старые сооружения «под снос». Исключения – здания, которые представляют историческую ценность для города. Снос таких строений запрещен. Если жилье фактически не пригодно для проживания или находится в предаварийном состоянии, то Правительство города обязано обеспечить материальную поддержку для восстановления первичного вида или косметического ремонта. Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок») раскрывает нюансы, в каких условиях живут современные новоселы.

Какие варианты квартир представлены на сайте

Молодые семьи без детей преимущественно приобретают студии или однокомнатные варианты, недалеко от центра. Семьи с маленькими детьми выбирают обустроенную территорию вдали от городской суеты. Напротив каждого жилого комплекса – современные детский сад, площадка, неподалеку – школа. Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок», выгодные предложения для бюджетных работников, молодых семей и не только) позволяет выбрать современное жилье из нескольких вариантов. Преимуществом комплексов «СПБ Реновации» является усиленное озеленение прилегающей территории.

Тем, кто может позволить себе большее – элитный комплекс квартир со стоимостью от 6,3 млн. рублей. Экономичный вариант приобретения жилья («СПБ Реновация» — официальный сайт Санкт-Петербурга учитывает перспективы и возможности каждого жителя города)  начинается от 1,7 млн. рублей.

Система скидок и специальные предложения от застройщиков

Перспективы купить современное жилье есть у каждого работающего жителя города, главное – правильно выбрать время и место для покупки. Поможет в этом раздел сайта «СПБ Реновация», в котором собраны скидки от застройщиков. Благодаря этому предложению, можно приобрести современное жилье без наценки. На рынке его стоимость будет выше на 5-10%, по сравнению с аналогичными вариантами строительства и территориального размещения жилья.

Читайте также:  Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Какие услуги предлагает сама компания?

Возможности приобретения жилья на сайте практически безграничны. Одним из наиболее распространенных способов оплаты считается полное возмещение застройщику. Это ускоряет процесс сделки и повышает доверие к покупателю.

Но существует и альтернативная оплата – рассрочка без процентов. Она дается тем клиентам, которые внесли 30% от стоимости жилья и обязуются погасить остаточный долг в течение 10 дней после заключения договора.

Обычная рассрочка дает возможность внести 30% от стоимости объекта, а большую часть суммы — погашать аннуитетно. Но прежде, чем соглашаться на условия застройщика и фирмы, рекомендуется проконсультироваться с кредитным специалистом. Условия в банках могут быть выгоднее, чем проценты по рассрочке в компании.

Если клиент не имеет возможности приобрести современное жилье со 100%-ной единовременной оплатой в крупном городе России, компания допускает оформление договора ипотечного кредитования у партнеров банка. Партнеров клиент выбирает самостоятельно. После перечисления средств от банка застройщику договор вступает в силу.  В качестве залога по обеспечению кредита в данном случае выступает приобретаемое заемщиком жилье. Специальная ипотека по сниженной процентной ставке действует для военных и их семей.

Дополнительный функционал

Если процесс оформления сделки затягивается, или клиент не желает тратить время по службам и организациям в поисках нужной справки, рекомендуется подать документы прямо на сайте «СПБ Реновации».

Одним из популярных видов сопровождения сделок является возможность оформить договор уступки прав требований (цессии). Составление договоров осуществляется в рамках юридических норм и правил компании. Услуга платная – минимальная стоимость составляет 40 тыс. рублей. Она включает в себя полное сопровождение, заключения договора, помощь в подготовке документов и их доставку. Досыл документов  без  их составления (консультация по подготовке) стоит 10 тыс. рублей.

Читайте также:  Запись на прием в Росреестр - офисы и приемные

Клиент может воспользоваться услугой поиска покупателя на свой объект недвижимости в рамках проекта. Актуально для договора переуступки (цессии).  Оплата поиска оптимального варианта и клиента составляет 4% стоимости объекта недвижимости.

Если сделка уже подходит к концу, менеджеры помогут составить договор о переходе права собственности. Это стоит 30 тыс. рублей.

Остальные условия и проценты оговариваются в индивидуальном порядке. Стоимость квартиры, дополнительных сервисов может меняться, в зависимости от сезонности и ситуации на рынке.

Поддержка госпрограмм и доступность жилья проекта «СПБ Реновация»

«СПБ Реновация» дает возможность приобретения жилья в рамках государственной программы поддержки «Материнский капитал». Средства допускается использовать и в качестве первоначального взноса по ипотеке, и как часть наличных на приобретение жилья, и при регистрации досрочного погашения.

Особое внимание уделяется молодым семьям до 35 лет и работникам бюджетных организаций. Для них предусмотрены льготные условия кредитования.

В рамках городской программы приобрести жилье в «СПБ Реновация» могут семьи, проживающие в ветхих домах и коммунальных квартирах. Переселение в районы ЖК «Новый Лиговский» и «Малая Охта».

Важно: доступное жилье в рамках социальной поддержки и госпрограммы осуществляется только у проверенных застройщиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *