Выписка является одним из главных видов документации, необходимой при проведении различных видов сделок с недвижимостью. Для того чтобы получить ее, гражданину необходимо лично посетить Росреестр, написать заявление, оплатить госпошлину и прийти за справкой через несколько дней. Однако, сегодня интернет позволяет сократить время оформления документа буквально до нескольких часов. О том, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги, пойдет речь ниже в статье.
Выписка ЕГРН: что это и для чего она необходима?
Выписка из ЕГРН – это документ, оформляющийся по требованию гражданина, он содержит в себе подробные сведения о конкретной недвижимости или земельном участке, а также персональные данные владельца.
Данный документ обязательно требуется в следующих случаях:
- при получении кредитного займа и предоставлении дома, квартиры или участка в виде залога;
- при оформлении сделки купли-продажи;
- при разделе имущества или вступлении в наследство;
- при разрешении имущественных споров в судебном порядке.
Важно! Дополнительно выписка может выдаваться как в бумажном, так и электронном виде. Оба варианта не отличаются по своей юридической силе, а также по сроку действия.
Как оформить выписку через портал Гоуслуг?
Перед, тем, как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги пользователю стоит создать аккаунт на официальном ресурсе. Если его нет, то понадобится выполнить следующие действия:
- зайти на официальный портал gosuslugi.ru;
- кликнуть на кнопку «зарегистрироваться»;
- в выплывшем окне ввести свое имя, фамилию, номер телефона и электронную почту;
- далее, ввести код, который придет на номер телефона;
- затем, потребуется придумать свой логин и пароль;
- кликнуть «готово»;
- далее, система автоматически перекинет на другую страницу, где потребуется заполнить специальную форму;
- затем проверить данные и нажать кнопку потвердеть.
После этого потребуется подтвердить личность. Это можно сделать путем введения кода, который присылается заказным письмом, при помощи цифровой подписи или через МФЦ.
Если аккаунт на gosuslugi.ru создан, то для получения документа из ЕГРН потребуется авторизоваться в личном кабинете на портале Госуслуг и в верхней части страницы выбрать раздел «каталог услуг».
Далее, потребуется кликнуть на раздел «органы власти».
После этого, появится новое окно с перечнем органов власти, в нем необходимо найти и выбрать «Росреестр».
Далее, появится новое окно с перечнем услуг, в котором потребуется выбрать «предоставление сведений…».
Затем, выпадет окно, в котором из большого перечня информации необходимо нажать на пункт «получение выписки….».
После этого появится поле в котором нужно выбрать населенный пункт, вид недвижимого имущества, а также адрес нахождения.
Следующим шагом, необходимо ввести паспортные данные и номер СНИЛС, а также согласится передачей персональных данных в Росреестр.
Далее, сайт проверит правильность введенных данных, и если не были допущены ошибки потребуется кликнуть на кнопку «отправить запрос».
После этого на экране монитора или мобильного устройства появится код, который необходимо сохранить, поскольку он необходим будет для скачивания электронного ЕГРН в личном кабинете. Дополнительно на Госуслугах можно отслеживать статус запроса:
- в работе;
- проверка отклонена;
- ожидает оплаты (требуется оплатить пошлину).
Госпошлину лучше оплатить на портале gosuslugi.ru, так как пользователю начисляется скидка.
Важно! Если при заполнении информации будет допущена хотя бы одна ошибка, рассмотрение запроса в Едином реестре недвижимости будет отклонено.
Как выглядит выписка ЕГРН?
Многие граждане, которые впервые сталкиваются со сделками с недвижимостью, задаются вопросом как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Специально для людей, которые ни разу не имели дело с данным документом ниже приведен образец:
Электронная справка ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный образец. Единственная разница заключается в том, что стандартный документ защищается печатью Росреестра, а цифровой – электронной печатью.
Какие нужны документы?
Чтобы быстро подать заявку через единый портал Госуслуг, важно знать, какие документы нужны для выписки из ЕГРН. Пользователю потребуется подготовить:
- паспорт гражданина РФ;
- кадастровый план (вернее его номер);
- СНИЛС.
Дополнительно может потребоваться квитанция об оплате госпошлины, в случае, если человек пожелает забрать справку в Росреестре или МФЦ.
Стоимость документа
Плата за справку из ЕГРН устанавливается в зависимости от того, кем она получается и на каком носителе.
Для физических лиц:
- Бумажный носитель – 750 рублей;
- Цифровой вид документа – 300 рублей.
Для юридических лиц:
- Бумажная справка – 2200 рублей;
- Цифровой вид документа – 600 рублей.
Дополнительно срок изготовления выписки ЕГРН зависит от того, каким способом она оформляется:
- Путем личной подачи запроса в Единый реестр недвижимости или МФЦ – от 3 до 7 дней;
- Через официальный портал Росреестра или Госуслуг – до 3 дней.
Вдобавок у человека есть возможность получить необходимый документ в ускоренном режиме (от 1 дня до нескольких часов) обратившись в компании-посредники. Однако в данном случае стоимость выписки будет выше установленных пошлин.
Период действия
Срок выписки ЕГРН законодательно не регламентируется никакими нормативно-правовыми актами. Следовательно, документ является бессрочным.
На практике, чтобы продать, обменять, вступить в наследство или выполнить иные операции, бумажная и электронная выписка действительна 30 календарных дней с момента получения. Если справка старше, ее необходимо заменить на новую.
Важно! В некоторых случаях период актуальности документа может быть ниже установленного. Так, например, компании-риэлторы примут бумагу, если она не старше 5 дней с момента получения. Это объясняется тем, что заинтересованное лицо или владелец жилплощади могут в любой момент внести изменения в документ.
Отказ в выдаче ЕГРН
Административный регламент Единого реестра недвижимости предусматривает ряд оснований, которые могут послужить поводом отклонения заявки о выдаче справки ЕГРН. Это возможно в следующих случаях:
- поданное заявление не позволяет корректно установить, какая именно информация об объекте недвижимости интересует гражданина, а у работников Росреестра нет возможность ее уточнить;
- не была оплачена пошлина за предоставление госуслуги.
Других оснований для отказа в выдаче собственнику недвижимого имущества справки ЕГРН у Росреестра нет.
Справку на дом, квартиру или участок можно быстро и без проблем получить через официальный сайт gosuslugi.ru. Необходимо предоставить минимальный перечень документации, а затем – получить выписку в цифровом или бумажном виде. Благодаря порталу Госуслуг, процедура выполняется значительно быстрее, обходится дешевле, а главное, не нужно лично посещать организации и дожидаться своей очереди на прием.
