Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 является главным документом, доказывающим право собственности определенного лица на конкретный объект недвижимости.
Информация из госреестра находится в общем доступе, то есть она может быть предоставлена по запросу любого заинтересованного гражданина. Исключение составляют сведения, запрещенные для ознакомления широким кругом лиц согласно действующим законам РФ.
Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн возможна к получению несколькими способами, которые подробно рассмотрены в данной статье.
Справка из ЕГРН: определение и содержание
Выписка из государственного реестра является документом, на основе которого гражданин может подтвердить право собственности на определенный объект недвижимого имущества. В этой бумаге содержатся основные данные о недвижимости и прочие характерные сведения:
- информация об объекте (вид, месторасположение, площадь, этаж, год постройки и др.);
- права владельцев на недвижимость, зарегистрированные в официальном порядке (квартиру, дом и др.);
- основания, по которым возникли права собственников;
- данные по кадастру (номер и пр.);
- наложенные ограничение и обременения;
- изменение и переход прав собственности;
- прекращение права владения собственностью;
- права требования, предъявленные через суд;
- информация о дате получения запроса органом регистрации, получателе, дате выдачи.
Важно знать: Право владения объектом имущества, зарегистрированном в госреестре, признается недействительным только в судебном порядке.
Независимо от формы предоставления документа (бумажная или электронная), в нем должна быть прописана ответственность лиц, которые будут использовать эти сведения во вред законным интересам владельцев имущества.
Фото выписки из ЕГРН приведено ниже.
Виды
Справка из ЕГРН может быть заказана в различных целях. В зависимости от этого существует несколько ее разновидностей:
- об объекте недвижимого имущества (характеристики и права собственности на него);
- о переходе прав владения на недвижимость;
- о наличии прав собственности конкретного лица на объекты недвижимости, которыми он владел или владеет;
- о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.
Приказом Минэкономразвития РФ №378 от 20 июня 2016 утверждены и другие формы бумаг для представления информации об объектах недвижимости: справки, уведомления.
Как и где получить
При оформлении сделок с недвижимостью, многих граждан интересует вопрос, где взять выписку из ЕГРН на квартиру. Так как общая информация, содержащаяся в ней, является общедоступной, то заказать ее не представляет сложности. Заявка на эту бумагу оформляется: лично, Почтой России, через интернет.
Рекомендация: Большинство граждан выбирают первый и последний способы, так как они позволяют в короткий срок заказать и получить выписку на бумажном или электронном носителе.
Если заинтересованное лицо выбирает личный вариант заказа, то ему следует обратиться в МФЦ, подразделение Росреестра или кадастровую палату. При обращении в многофункциональный центр, нужно иметь ввиду, что это учреждение является только посредником между получателем бумаги и Росреестром.
За определенную плату заявитель может заказать услуги курьера, который доставит готовую бумагу в любое указанное место. Об этом следует сообщить в регистрирующий орган при написании заявления.
Все большее количество граждан предпочитают оформлять документацию онлайн. Для этого работают сервисы на веб-страницах: Росреестра, госуслуг, специализированных платных сайтов. Все эти системы оперативно обработают запрос, и заявитель получит документ в электронном виде на указанный е-мэйл.
Кто может заказать, ограничения
Данные, содержащиеся в базе данных госреестра, предоставляются по заявкам любых лиц (согласно ст.62 ФЗ №218 от 13 июля 2015):
- собственников и их официальных представителей;
- предприятий и учреждений;
- органов судебной власти;
- структур МВД и пр.
Внимание: На сведения, которые хранятся в реестре, могут быть наложены ограничения в доступе. Запрет на предоставление информации касается налоговой, коммерческой, адвокатской, нотариальной тайн.
Действующим законодательством определены основания, при которых заявитель может получить отказ в выдаче справки:
- запрос оформлен с исправлениями и повреждениями, из-за чего невозможно истолковать его однозначно;
- заявка на выдачу данных, которые не подлежат разглашению согласно действующим нормативно-правовым актам;
- заявитель не указал удобный для него способ получения.
Заинтересованное лицо должно иметь ввиду, что при подаче одного запроса предоставляется только одна выписка определенного вида.
Зачастую собственнику недвижимости может понадобиться выписка из ЕГРН для продажи квартиры.
Документация для запроса
Если заказ инициирован собственником квартиры, при подаче заявления в регистрирующий орган следует предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- заявление, оформленное по установленному образцу;
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о праве собственности;
- нотариально заверенная доверенность, если лицо, подающее документы, является представителем.
При запросе справки юридическим лицом пакет документов несколько иной:
- удостоверение личности заказчика;
- заявление;
- чек об оплате пошлины;
- учредительная и правоустанавливающая документация;
- доверенность, заверенная нотариально.
Запрос выписки из ЕГРН в Росреестре онлайн оформляется без копий документов, требуется только ввод информации, содержащейся в них.
Алгоритм получения справки: сколько стоит
Ниже приведена общая последовательность действий при заказе сведений из госреестра недвижимости:
- сбор документов для заявки;
- подача запроса в орган регистрации;
- оплата госпошлины;
- получение готового документа определенного образца.
Данный алгоритм действует как при личном заказе, так и при онлайн-запросе.
Справка: получить выписку бесплатно владелец недвижимости вправе при первичном оформлении прав на объект (при совершении сделки с квартирой: дарение, купля-продажа и пр.).
Сумма госпошлины за выдачу информации из ЕГРН зависит от вида запрашиваемой бумаги. Если запрашиваются сведения об объекте недвижимого имущества, то размер платы составит:
- на бумажном носителе: для граждан — 750 руб., для юрлиц – 2200 руб.;
- в электронном варианте: для физлиц – 300 руб., для организаций – 600 руб.
Сроки оформления и период действия
Справка из государственной базы данных о недвижимости подлежит выдаче, независимо от типа документа, в следующие сроки:
- 3 рабочих дня – при обращении заявителя в отделение Росреестра;
- 5 раб. дней – при подаче заявку через МФЦ.
Если в ЕГРН отсутствуют сведения, которые запрашивает гражданин, или определенные данные запрещены к предоставлению, орган регистрации в трехдневный срок обязан направить заявителю соответствующее уведомление. Оно должно информировать о возникновении препятствующих выдаче документа обстоятельств. Этот отказ может быть обжалован через судебные органы.
Каждый гражданин вправе запросить уполномоченное учреждение о получении срочной бумаги. Такой документ подлежит выдаче в течение 1 раб. дня.
Справка из госреестра в любом формате (как электронном, так и бумажном) имеет срок действия, равный одному календарному месяцу.
Ниже описан алгоритм действий, как получить выписку из ЕГРН в Росреестре онлайн.
Как получить онлайн через Росреестр
Случаются ситуации, когда справка из госреестра может понадобиться в срочном порядке. Для этого следует воспользоваться услугами официальной веб-страницы Росррестра rosreestr.ru.
Здесь возможен заказ справки на объект с указанием кадастрового номера или адреса. Далее нужно следовать инструкции:
- Войдя на сайт, необходимо перейти в раздел «Сервисы» и выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН»;
- Система выведет форму запроса, которую нужно корректно заполнить, указав сведения об объекте недвижимого имущества (номер по кадастру, адрес);
- Выбрать вид справки;
- Ввести данные о заявителе;
- Оплатить услугу.
В течение 15-30 минут электронная версия справки будет направлена на е-мэйл пользователя. Таким образом, запрос оформляется онлайн бесплатно, а выписка из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу предоставляется в кратчайшие сроки.
Оформление через «Госуслуги»
Получить сведения из ЕГРН онлайн возможно не только через официальный сайт Росреестра, но и через портал госуслуг. Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность действий:
- Зайти на сайт www.gosuslugi.ru и авторизоваться (пройти процедуру регистрации, заполнить личные данные, дождаться их подтверждения);
- В каталоге услуг выбрать раздел «Предоставление сведений из реестра недвижимости»;
- Нажать «Получить»;
- Ввести необходимые данные в форму;
- Произвести оплату услуги (безналичным переводом: через телефон, банковскую карту или электронный кошелек).
В зависимости от выбранного способа получения, документ можно будет получить в подразделении регистратора или скачать электронную версию.
Получение справки из ЕГРН на недвижимость может быть реализовано любым заинтересованным лицом. Условием является лишь то, что запрашиваемые сведения должны находиться в общем доступе. На законодательном уровне установлены определенные типы выписок, из формы и содержание.
Где взять выписку из ЕГРН? Чтобы ее получить, необходимо лично обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ. Также возможно воспользоваться почтовыми услугами. Многие граждане предпочитают пользоваться интернет-связью для заказа такого рода документации. Это можно осуществить на сайтах Росреестра или госуслуг. Выписка предоставляется в электронном или бумажном формате по желанию заявителя.
Сумма госпошлины, которая оплачивается при оформлении заявления, зависит от типа справки и категории заявителя. Период предоставления бумаги не может превышать 5 рабочих дней с момента подачи заявки. Это закреплено действующим законодательством.
