Недвижимость и ЖКХ        26 декабря 2018        0

Как получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги»

Начало строительства сопровождается получением необходимых документов, позволяющих проводить работы на земельном участке. Частный жилой дом считается объектом градостроительства, что подразумевает согласие властей на возведение строения. Для упрощения процедуры допускается воспользоваться популярным сервисом подачи заявлений. Как оформить разрешение на строительство через «Госуслуги», и что учесть будущим домовладельцам.

Особенности получения услуги

Разрешение является неотъемлемой частью строительства объекта ИЖС ввиду исключения возможных условий сноса:

  1. Земля, где планируется возведение дома, не относится к перечню природоохранных объектов.
  2. Почвенный покров и состав земли отвечает всем требованиям безопасности обвалов и иных нарушений.
  3. На основании поданных бумаг и имеющейся информации определяются размеры и площадь дома.

Основным нормативным документом в регулировании строительства является Градостроительный Кодекс. Он позволит уточнить список инстанций, прохождение которых потребуется при начале возведения жилища и последующей регистрации дома.

Обратите внимание: Согласно условиям оформления разрешающей документации, предусмотрены случаи подачи заявлений для реконструкции объектов.

Электронная заявка на сервисе доступна гражданам, получившим статус «Подтвержденная личность».

Документы для оформления разрешения

Процесс сопровождается заполнением данных о владельце земли и будущем объекте. На их основании рассматриваются индивидуальные ситуации постройки. Для оформления понадобится пакет документации, включающий:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. План участка с расстановкой предварительных точек возведения объекта.
  3. Бумаги, подтверждающие факт владения участком (свидетельство о регистрации, договор о приобретении) и постановление местных властей о его закреплении (отнесение к тем или иным земельным ресурсам).
  4. Градостроительный план, полученный не ранее 3 лет назад до даты подачи пакета бумаг.

Дополнительно потребуется собрать выписки из ЕГРН, описывающие зарегистрированные права собственника на недвижимость или их отсутствие. При наличии технических условий для подключения коммуникаций допускается включать их в общий перечень. Все документы прилагаются в оригинале и в копиях. На этапе подаче заявки вводится первичная информация, проверяемая органами государственной власти на определенном уровне.

Читайте также:  Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги» для наследника земли сложнее по причине предъявления правоустанавливающих документов о распоряжении земельным участком. А также придется обратиться к нотариусу для оформления заверения, где указано отсутствие других правообладателей.

Расшифровка понятий при оформлении разрешения

Разновидности услуг по выдаче разрешения на строительство

Относительно функционирования регионального портала изменяется перечень доступных услуг. В большинстве субъектов распространены такие категории:

  1. Прием заявок на выдачу разрешения для ИЖС, объектов капитального строительства, продление ранее оформленного документа, внесение изменений.
  2. Продление и редактирование разрешений на объекты капитального строительства при реконструкции.
  3. Изменение типа использования для объекта, ранее рассмотренного и имеющего разрешение.
  4. Формирование бумаг при реконструкции или прокладке автомобильных дорог.

Пример перечня услуг при формировании разрешений на строительство в Пермском крае

Для физических лиц, заинтересованных в возведении жилого дома, подходит категория с подготовкой и предоставлением разрешений. Обычно этим занимается местная администрация поселения или города.

Важно: Когда заявитель желает узнать список инстанций, где будет рассмотрено заявление, можно обратиться в местный отдел градостроительства и архитектуры.

Инструкция по использованию портала госуслуг

Когда документы собраны, авторизованный пользователь может сформировать заявление на сервисе. Инструкция включает шаги:

  1. Раскрыть блок «Услуги» в общей панели.
  2. Отыскать пункт «Квартира, строительство, земля».
  3. Сделать клик по ссылке «Разрешение на строительство».
  4. Выбрать подходящий вариант, где есть услуги по предоставлению и подготовке разрешений на строительство.
  5. При раскрытии списка нажать на нужную функцию формирования разрешающего документа.
  6. Перейти к получению услуги, кликнув по кнопке справа.

Формирования заявления на выдачу разрешения

Разрешение на строительство через «Госуслуги» формируется после заполнения данных о заявителе, участке, объекте возведения и имеющихся сопроводительных бумагах. В сведениях о получателе услуги многие данные автоматически перенесутся из личного кабинета портала. Потребуется внести реквизиты правоустанавливающего документа на недвижимость.

Совет: В случае с несколькими заявителями допускается включать дополнительных лиц, указав их контактные данные. При формировании заявления отмечается тип получателя (основным заявителем является лицо, чья учетная запись применяется для отправки бумаг).

Когда заполняется блок основной и сопроводительной информации, прикладываются сканированные копии бумаг. Для этого пользователю следует загрузить их с помощью соответствующей кнопки. После внесения всех данных подтверждается отправка на рассмотрение.

Читайте также:  Оплата Росреестра через Госуслуги

Возможные причины отказа

Не исключены ситуации получения отказа по услуге в электронном виде. Распространенными обстоятельствами дачи подобного ответа считаются:

  1. Указание сведений, не соответствующих действительности (при проверке предоставленных данных выясняются ошибки в заявлении).
  2. Отсутствует любой документ.

Так как процедура во многих регионах проводится в несколько этапов, заявитель может получить отказ не только при использовании портала, но и на шаге предъявления оригиналов.

Когда отправленная с сайта Госуслуг форма не проходит проверку и человек оповещается об отказе с указанием причины относительно ошибок, разрешается отредактировать документ и вновь отправить на рассмотрение.

Полезно: В случае несогласия с вынесенным решением, допускается оформление жалобы и обращение в суд с ходатайством. Следует помнить, что оспорить можно в установленные законодательством сроки.

Нюансы получения услуги

Часто пользователи не знают в каком районе будет рассмотрено заявление. Участок может не совпадать с регистрацией гражданина, но сформированное на «Госуслугах» заявление должно поступить в нужную инстанцию. Обычно она устанавливается применительно к расположению земельного участка.

Установленный срок для исполнения услуги через портал

Обращения направляется в администрацию в течение 1 дня. После чего рассмотрение длится около 10 суток, в течение которых заявитель уведомляется о дате посещения ведомства. Причем не исключается вариант изготовления готового разрешения, если в регионе введен подобный порядок оформления. Но чаще потребуется подойти в назначенное время для подачи оригиналов и подтверждения заявки.

Процесс получения разрешения на строительства своего дома можно ускорить путем отправки документов через портал госуслуг. Следует заполнить заявку, прикрепив копии необходимых бумаг. При возникновении сложностей лучше подойти в местный орган архитектурного надзора или МФЦ.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама

Юридическая помощь

Бесплатная горячая линия:

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!