Начиная с 2017 года, вся информация об объекте недвижимости, зарегистрированных на него правах и обременениях хранится в Едином государственном реестре. Для проверки сведений используется специальный документ – выписка ЕГРН.
Для чего она нужна
Выписка из ЕГРН предъявляется в суды, банковские организации, нотариальные конторы и другие учреждения в ряде случаев:
- совершение сделки купли-продажи жилых или нежилых помещений;
- оформление наследства;
- приватизация;
- судебные споры;
- кредитование под залог имущества.
Срок действия справки не регламентирован законодательством. Каждая организация, требующая подтверждения прав собственности и отсутствия обременения, устанавливает предельную дату получения самостоятельно. Как правило, этот период не превышает 30 дней.
В связи с этим у граждан часто возникает необходимость получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Способы подачи заявки на предоставление сведений из ЕГРП
Заказать справку можно несколькими способами:
- в Росреестре;
- через МФЦ;
- онлайн.
Интересно: Электронная справка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Цифровой документ подписывается ЭЦП уполномоченного лица.
Росреестр
Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии могут физические и юридические лица. Это возможно сделать тремя способами:
- лично;
- через законного представителя;
- почтой.
При обращении физическому лицу при себе необходимо иметь паспорт. Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. По результатам гражданину выдается один из следующих документов:
- выписка ЕГРН;
- уведомление об отсутствии сведений;
- решение об отказе.
Внимание: За предоставление сведений взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кто является заявителем, в какой форме представляется справка и количества содержащейся информации.
МФЦ
Подать заявление в Росреестр на предоставление выписки можно через любое отделение МФЦ. Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате госпошлины.
Сотрудник МФЦ внесет данные в заявление, которое направит в Росреестр. После чего в назначенный день можно прийти и получить справку.
Онлайн
Заказать справку в режиме онлайн можно на сайте Росреестра rosreestr.ru. Для получения нужно перейти во вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг».
В перечне услуг найти «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» и кликнуть «перейти».
Далее необходимо перейти к заполнению формы запроса, которая состоит из четырех разделов. В первом указываются:
- тип объекта;
- кадастровый или условный номер;
- адрес;
- способ предоставления данных.
После чего нужно ввести капчу и кликнуть «перейти к сведениям о заявителе». На втором шаге нужно заполнить:
- вид и категорию заявителя;
- персональные данные;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- контактную информацию.
Когда все поля заполнены, для перехода к следующему шагу необходимо поставить галочку в чекбоксе о согласии на обработку данных и нажать кнопку «перейти к прилагаемым документам».
В этом разделе прикрепляются правоустанавливающие договора или свидетельства на недвижимость. Затем нажать «перейти к проверке». На открывшейся странице нужно проверить внесенные сведения. Если все заполнено правильно, кликнуть «отправить запрос».
Получение онлайн
После отправки данных поступает уведомление о том, что запрос зарегистрирован. Проверить статус заявления можно в разделе «сервисы» на портале Росреестра.
Первый статус, присвоенный заявке, будет «ожидает оплаты». За предоставление электронной формы справки так же взимается государственная пошлина.
Полезно: Бесплатно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не предоставляется.
Цена услуги в электронном виде меньше, чем при получении бумажного варианта. За перевод средств взимается дополнительная комиссия в соответствии с тарифом банка плательщика. Оплата производится одним из способов:
- банковской картой;
- электронными деньгами;
- через госуслуги.
После зачисления средств на указанный E-mail поступит уведомление о выполнении запроса и ключ доступа к документу.
Для получения справки необходимо будет ввести ключ из уведомления на сайте Росреестра. После этого файл будет закачен на компьютер в виде архива, позже его можно распечатать. Для просмотра нужно перейти на вкладку «проверка электронного документа».
Какая информация предоставляется безвозмездно
Несмотря на то, что выписка из ЕГРН об объекте бесплатно не предоставляется, на сайте Росреестра можно узнать об обременении недвижимости онлайн. Для этого необходимо перейти во вкладку «сервисы» и выбрать «справочная информация об объекте недвижимости online».
Поиск осуществляется по одному из критериев:
- кадастровый номер;
- условный;
- ранее присвоенный;
- адрес;
- права/ограничения.
После заполнения одного из полей поиска нужно нажать кнопку «сформировать запрос». На экране отобразится краткая информация об объекте недвижимости:
- кадастровый номер;
- статус;
- дата постановки на учет;
- этаж;
- площадь;
- стоимость;
- адрес;
- тип;
- форма собственности;
- права и ограничения.
Важно знать: Если поле «ограничение» пусто, это означает, что данная недвижимость не находится в аресте или залоге банка.
Особое внимание нужно уделить полю «дата обновления информации». Данные на портале актуализируются один раз в 3-4 недели.
Если последнее обновление было более трех недель назад, данные могут утратить актуальность.
Справочная информация не имеет юридической силы, её нельзя скачать, отправить на e-mail, или распечатать. Она используется только в качестве проверки сведений об объекте.
Получить выписку из ЕГРН не сложно. Это можно сделать как онлайн, так и лично, обратившись в соответствующий орган. Стоимость документа в электронной форме дешевле, чем на бумажном носителе, при этом они имеют равную юридическую силу.
