Как заказать межевание земельного участка через «Госуслуги»

При постановке на кадастровый учет определенная земельная территория должна пройти процедуру межевания, на основе которой фиксируются все параметры участка. То есть, без этого невозможно будет совершать различные действия с данным объектом недвижимости (продать, купить, подарить и пр.). Нужно иметь ввиду, что техническая документация выдается только лицензированной организацией по результатам замеров и установления границ.

Наиболее удобный и быстрый способ заказать межевание земельного участка – через «Госуслуги» (единый интернет-портал).

Процедура оформления

Межевание участка земли представляет собой довольно долгую бюрократическую процедуру. Для сохранения времени и сил владелец может подать заявку на выполнение данного действия онлайн через веб-сервис «Госуслуги». Оформление и подача заявления займет не более 10 минут.

Как подать заявку

Прежде, чем перейти к подаче заявления на определение характеристик земельного участка (ЗУ), необходимо удостовериться, что пользователь имеет подтвержденную учетную запись на едином портале. В случае ее отсутствия доступ к предоставляемым сервисам будет закрыт.

После регистрации и авторизации гражданина в системе, необходимо следовать определенному алгоритму. Запись на межевание через «Госуслуги» выполняется следующим образом:

1. На веб-сайте gosuslugi.ru в перечне услуг найти «Предоставление сведений из ЕГРН».
2. Система выведет отдельное окно, в поля которого потребуется вписать необходимые данные о владельце и самом ЗУ. Вводить их следует очень внимательно, не допуская несоответствий с оригиналами документов.
3. Подать заявление.

Справка: На портале есть возможность отслеживания статуса заказа. Она доступна в персональном кабинете пользователя во вкладке «Мои заявки».

Кто может получить услугу

Прежде, чем заказать межевание через «Госуслуги», следует учитывать, что только собственник участка (физлицо) вправе выполнять этой действие. Межевание требуется для:

• оформления прав владения;
• купли-продажи;
• обмена;
• передачи в наследство.

Важно: Если владелец отсутствует в стране, заявление может быть подано его законным представителем на основании доверенности, заверенной у нотариуса.

В некоторых случаях физлицо приобретает ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления трудовой деятельности. В данной ситуации он вправе подавать документацию только при наличии свидетельства предпринимателя.

Необходимые документы

Чтобы оформить процедуру определения параметров ЗУ, потребуется представить пакет документов — это является обязательным условием:

• уведомление собственников соседних участков в письменном виде или публикация в СМИ;
• оформленное ходатайство о выполнении работ;
• заявление в свободной форме;
• решение общего собрания;
• справка об отсутствии долгов;
• кадастровый номер участка;
• документация на право владения территорией;
• паспорт заявителя или его представителя.

Вся персональная документация предоставляется на основе оригиналов, чтобы с них можно было снять копии перед началом процедуры. После ее выполнения собственник получит готовый межевой план на официальном бланке. При этом все документ предоставляются ему лично или через представителя.

Как проводится межевание

При проведении межевых работ необходимо придерживаться определенного плана. Пошагово он представлен ниже:

1. За 30 дней до проведения процедуры кадастровый специалист или владелец территории должен направить собственникам примыкающих участков уведомление или опубликовать информацию в СМИ.
2. В день проведения межевания проводиться собрание, чтобы согласовать границы территории с другими владельцами. Если один из соседей не смог явиться на совещание, к протоколу должно быть приложено направленное ему письменное уведомление.
3. По итогам собрания должен быть оформлен протокол с подписями других собственников, что они не имеют претензий – акт согласования. Границы ЗУ будут установлены только в том случае, если данный документ будет подписан всеми соседями.
4. После этих действий выполняются измерительные работы, по итогам которых составляется межевой план.

Возможные причины отказа в услуге

Если владелец ЗУ не предоставил хотя бы один из требуемых документов, это является одним из оснований для отказа в предоставлении услуги. Отрицательный ответ от госинстанции выдается заявителю в письменном виде на официальном бланке.

Цена и сроки

Межевые работы проводятся в течение 30 дней с даты заключения соглашения между заявителем и инженерной компанией. Как правило, для частных лиц данная процедура стоит 5-10 тысяч рублей. Стоимость имеет прямую зависимость от количества предоставленных бумаг.

Межевание может выполняться и бесплатно. Но это возможно только в одном случае – при проведении комплексных кадастровых работ. В данной ситуации заказчиком является администрация населенного пункта.

Законодательная база

Процедура проведения межевых работ строго регламентирована на законодательном уровне. К основным нормативно-правовым актам в данном случае относятся:

• Земельный кодекс РФ;
• Методические рекомендации Росземкадастра от 17 февраля 2003;
• ч.3 ст.44 Закона о кадастре;
• Приказ Министерства экономического развития РФ № 412 от 24 ноября 2008 регулирует составления межевого плана по определенной форме.

Что собственник получит в итоге

По итогам проведения процедуры собственник получит межевой план или отказ в письменном виде с пояснением причин. Документ межевания включает две части – текстовую и графическую с титульным листом и описью приложений. Здесь описываются границы территории, ее площадь, ориентировочная стоимость и пр. Также к плану прилагается выписка из протокола собрания собственников-соседей по участку.

Важно знать: Бумага вступит в законную силу только после того, как будет зарегистрирована в подразделении Росреестра.

Таким образом, написать заявление на межевание земельного участка через «Госуслуги» несложно. Требуется придерживаться определенной инструкции.