До принятия закона о том, что ответственность за финансирование капремонта полностью перекладывается на собственников, государство активно участвовало в вопросах софинансирования и граждане оплачивали всего пятнадцать процентов от общей суммы.
Взносы на предстоящую реконструкцию дома для жителей многоэтажек стали обязательными в 2015 году. И уже с начала 2016 в действие вступил закон, отдающий субъектам России право снижать размер взноса за оплату капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет и другим льготным категориям, а также полностью освобождать тех, кому за восемьдесят.
Внимание! Когда человек не понимает, за что платит, чаще всего он перестают это делать. Однако уже через месяц происходит начисление неустойки. Через суд в конечном итоге заплатить придется, но к сумме уже добавится пеня за просрочку, и немаленькая (выселение за долги- крайняя мера).
Финансирование ремонтных работ
Деньги, перечисленные за квартплату, расходуются на поддержание жилого здания в нормативном и механически безопасном состоянии строительных конструкций и оснований, при котором отсутствует недопустимый риск для людей. А для того, чтобы восстановить изношенное оборудование, отремонтировать крышу или трубы в подвале, и был введен ежемесячный платеж на капремонт. Правовыми основаниями для востребования с жильцов такой оплаты является тот момент, что гражданин на дату регистрации жилплощади в собственность, не только получает все права на имущество, но и принимает обязательства по его содержанию.
Гражданский кодекс дает конкретное определение этого словосочетания. Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.
Справка! С начала текущего года утверждены новые тарифы ЖКХ. Ставка за содержание жилья в среднем по России выросла на один рубль девяносто копеек и составляет двадцать девять рублей за квадратный метр. Взнос на капремонт увеличился до восемнадцати рублей и девятнадцати копеек.
Правила текущего года
Несмотря на то, что подобная система работает уже четыре года, у населения остается масса вопросов и одним из самых часто задаваемых, у людей, живущих на одну пенсию – это нужно ли платить пенсионерам за капитальный ремонт в этом году. В официально опубликованном документе отмечается, что законом субъектов России предусмотрено в 2019 году предоставление компенсации на уплату взносов одинокопроживающим и неработающим собственникам, достигшим, определенного возраста:
- пятьдесят процентов будут возмещены тем, кому исполнилось семьдесят лет;
- полный возврат положен тем, кто старше восьмидесяти.
К сведению! На год на эти цели выделено порядка четырех миллиардов рублей.
Другие группы
Дополнительно из федерального перечня граждан, имеющих право на привилегии от государства, могут рассчитывать:
- участники Великой Отечественной войны и блокадники;
- члены семей погибших при боевых действиях, вставшие на учет после 2005 года;
- сотрудники внутренних дел, исполнительной и противопожарной системы, кто получил инвалидность во время несения службы.
Кроме того, получать выплаты в размере пятидесяти процентов, по решению регионального правительства могут следующие льготники:
- инвалиды I и II групп;
- граждане, проживающие с детьми инвалидами.
Полезно! Законы о таких выплатах уже приняты в восьмидесяти трех субъектах РФ.
Установленные гарантии
На оплату капитального ремонта после 70 лет льготные условия распространяются только на тех, кто попадает под выдвинутые депутатами рамки, относительно типа жилплощади, показателя занятости и так далее. Воспользоваться привилегией могут те, кто:
- является собственником жилья;
- проживает один, либо в составе семьи, которая состоит только из неработающих людей;
- у кого отсутствуют долги по оплате ЖКХ.
Напоминание! Капремонт входит в платежи, наравне с начислениями за услуги жилищного и коммунального характера, поэтому задолженность рассматривается коллегиально.
Государственная программа
Льготы по оплате за капитальный ремонт пенсионерам ввели, чтобы помочь одиноким людям, у которых нет другого дохода кроме пенсии. Новая мера социальной поддержки начала действовать, однако, во всех регионах по-разному. Чтобы ее получить, необходимо было собрать внушительный пакет документов (более чем четырнадцать наименований). После чего в течение трех месяцев оплачивать коммунальную услугу, и только по истечении этого срока можно было получить компенсацию.
Поскольку получателями льготы являются люди преклонного возраста, депутаты в регионах решили выступить с инициативой, упростить механизм получения средств. Сегодня процесс поддержки, максимально облегчен, средства из областных бюджетов напрямую поставляются в фонд капитального ремонта.
Совет! Те категории граждан, кто по состоянию здоровья не может явиться в отдел соцзащиты, могут сообщить об этом по телефону, сотрудники в оговоренные сроки выедут к ним на дом и на месте оформят заявление.
Социальные нормы жилья
Величина возмещения, даже стопроцентная, может все равно не компенсировать весь взнос на капитальный ремонт для пенсионеров. Это невозможно, когда человек проживает в квартире метражом превышающем учетные региональные нормы площади, поскольку размер льготы, в том числе, привязан к этому показателю:
- для пожилого человека цифра составляет тридцать три квадратных метра;
- если в квартире прописаны двое, то сумму начисляют с сорока двух метров;
- для семьи из трех и более человек, с восемнадцати.
Если собственник владеет площадью, превышающей норму, то для большинства категорий, такая льгота не распространяется. И еще один нюанс, предоставление компенсации расходов выгодна лишь в том случае, когда нет льгот по другим услугам (труженик тыла, инвалидность и так далее). Например, для ветерана труда, сумма к возврату составляет тысячу триста рублей, льгота по капремонту обойдется в триста. Поэтому понятно, что нужно отказаться от притязаний на вторую, а для этого обратиться в управление социальной политики.
Важно знать! Власти заверяют, компенсация не пропадет со смертью льготника, ее получат наследники.
Процедура оформления
Нужно иметь ввиду, что возврат денежных средств не начисляется автоматически. Сегодня чтобы получить компенсацию взносов пенсионерам на капитальный ремонт, нужно прийти в территориальные органы соцзащиты или в любое отделение многофункционального центра и подать заявление. Только с этого момента льготные правила начинают действовать. За тот период, когда не было обращений, перерасчет не производится. При себе должны быть следующие документы для предоставления в уполномоченные органы:
- удостоверение личности (паспорт или другой документ);
- лицевой счет для перечисления субсидии;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство, на основании которого можно установить собственника;
- об отсутствии долгов и квитанцию, подтверждающую оплату;
- справка о размере дохода (кроме неработающих лиц);
- подтверждение прав на получение льготы;
- заявление.
Документы могут быть поданы как лично, так и через представителя, при предъявлении нотариальной доверенности с указанием объёма прав.
Отмена привилегии
Выплаты могут быть приостановлены, согласно ст.188 Жилищного кодекса РФ, при изменении условий жизни в следующих случаях:
- образование долга за коммунальные услуги, если допущена задолженность в течение трех месяцев;
- собственник или кто-то из семьи, с которыми он проживает, устраивается на работу;
- в квартире регистрируется человек работоспособного возраста, с которым допускаются вступления в трудовые правоотношения;
- при смене места жительства или утрате имеющегося права собственности.
Рекомендация! Обо всех подобных или аналогичных изменениях необходимо уведомлять органы социальной защиты.
Положение в законодательстве
Возможности совсем не платить за капремонт пенсионерам, правительством не предусмотрено. Но видоизмененный закон освобождает их полностью или частично от уплаты и трактует это, как возвращение определенной суммы, в качестве компенсации, которая была утверждена правительством и сразу заложена в бюджет. А вот окончательное решение, когда рассчитываться с заявителями, ежемесячно, ежеквартально или даже раз в год, принимается на уровне администрации региона.
